Я взорвал индустрию развлечений, и фанаты умоляют: «Пожалуйста, больше никого не убивай!» Том 1 Глава 816 Настоящая ценность усадьбы Цзиньхэ — почему Сяо Хэ так чертовски хорошо умеет зарабатывать?!

Сад княжеской усадьбы Цзиньхэ, расположенный в центральной охраняемой зоне старого города столицы, изначально полностью принадлежал одной старой столичной компании. Та получила права собственности и занималась развитием территории, а сама усадьба в своё время была одним из ключевых культурно-туристических проектов старого города. В будущем её собирались включить в туристическую инфраструктуру исторического центра как особую достопримечательность, закрытую для свободного посещения.

Однако позже у компании начались серьёзные финансовые проблемы: она накопила огромные долги в долларах, после чего все её акции были целиком заложены зарубежному финансовому консорциуму, а права на усадьбу Цзиньхэ как один из ключевых активов компании вошли в общий пакет долговых обязательств.

Для тех лет речь шла о поистине гигантской сумме. Даже государство не могло просто взять на себя такие убытки, поэтому после долгих переходов от одних владельцев к другим весь этот пакет долговых требований в итоге оказался у крупнейшего зарубежного аукционного дома «Гефудунь».

Проблема заключалась в том, что объём задолженности был колоссальным, а аукционный дом намеренно запретил разделять активы: чтобы получить усадьбу, нужно было принять на себя весь пакет астрономических долгов целиком. К этому добавлялись жёсткие столичные требования к реставрации и использованию объектов культурного наследия. Поэтому на протяжении нескольких десятилетий никто так и не решился за всё это взяться, а усадьба оставалась закрытой и пустовала до сих пор.

Более подробные обстоятельства пока можно было оставить в стороне. Всё произошло несколько десятилетий назад, когда многие внутренние и международные нормы ещё толком не были оформлены и введены в действие, поэтому сама задолженность давно превратилась в настоящий клубок безнадёжных долгов, со всех сторон связанный жёсткими условиями и ограничениями.

Какими бы возможностями ни обладал потенциальный покупатель и как бы сильно ему ни хотелось заполучить княжескую усадьбу в столице, цена которой росла год от года, сначала пришлось бы полностью закрыть и все остальные долги, входившие в тот же пакет, и лишь после этого официально получить права на недвижимость.

Но это было практически невозможно.

Из всего этого долгового болота хоть какую-то реальную ценность представляла разве что сама усадьба. Остальное было сплошной бездонной ямой. Более того, за десятилетия бездействия проценты накрутились до совершенно чудовищных сумм, и никто в здравом уме не собирался ради одной княжеской усадьбы тратить огромные деньги, чтобы заодно закрыть все прочие проблемные активы.

К кому бы этот пакет ни попал, убытки были бы колоссальными.

Аукционный дом «Гефудунь», очевидно, тоже прекрасно это понимал, поэтому предпочитал выставлять запредельно высокий порог и держать актив у себя сколько угодно, лишь бы не продавать его в убыток. Пока он оставался на балансе, это всё ещё был «ценный товар, ожидающий покупателя», а не уже зафиксированная гигантская дыра.

Именно поэтому никто не мог представить, что «Гефудунь», связанный с крупнейшим мировым капиталом и опиравшийся едва ли не на ключевые финансовые артерии мира, вдруг выделит эту недвижимость из общего пакета.

Причём не просто выделит, а практически в закрытом порядке позволит кому-то отдельно выкупить её по низкой цене.

И этим человеком оказался… никому прежде не известный парень.

Бао Вэньюй окинул стоявшего перед ним Сяо Хэ взглядом с головы до ног и по-прежнему с трудом верил в то, что сумел тихонько выяснить после появления этих новостей.

Да, Сяо Хэ был знаменит. Да, обе его компании развивались очень неплохо, а его достижения значительно превосходили результаты большинства ровесников.

Но всё равно… Как такое вообще возможно? Каким образом он сумел заставить «Гефудунь» специально открыть для него боковую дверь и позволить ему по низкой цене выкупить эту усадьбу?

***

На самом деле в этом не мог разобраться не только Бао Вэньюй. Многие влиятельные люди, которым удалось узнать новости, включая самого Бао Синшэна, тоже никак не понимали, в чём здесь секрет. Особенно если посмотреть на открытые сведения о происхождении Сяо Хэ.

Его семья была совершенно обычной, из простых наёмных работников. Даже если копнуть выше, среди родственников не находилось никаких сказочно богатых старших. Практически всего нынешнего положения Сяо Хэ добился собственными силами, и родители ничем существенным помочь ему не могли.

Когда же кто-то пытался навести справки у аукционного дома, «Гефудунь», ссылаясь на защиту конфиденциальности клиентов, ничего не объяснял и не раскрывал ни единой подробности.

А потом, продолжая наблюдать втайне, они выяснили, что оформлением сделки для Сяо Хэ занимается широко известный в профессиональных кругах агент Калансон. Более того, тот лично прилетел ради Сяо Хэ в Китай, а затем специально отправился в столицу, чтобы на месте контролировать восстановление княжеской усадьбы.

Сам же Сяо Хэ продолжал жить как ни в чём не бывало: снимался в кино, занимался своими делами — словом, всё шло совершенно обычно. И именно эта полная нормальность, при которой невозможно было выяснить ничего лишнего, заставила многих начать относиться к Сяо Хэ с куда большим уважением и опаской.

А когда некоторые особенно влиятельные люди копнули глубже, они вдруг обнаружили одну поразительную вещь: этот парень Сяо Хэ просто чертовски хорошо умеет зарабатывать деньги! И это уже далеко выходило за рамки возможностей обычной звезды.

Съёмки приносят деньги, инвестиции приносят деньги, торговля акциями приносит деньги, продажа программ приносит деньги, патенты приносят деньги. При этом заработанное он почти не тратит на роскошь, а тут же снова вкладывает: опять инвестиции, опять акции, отдельные команды по ИИ — и снова прибыль…

Деньги рождают деньги, а затем рождают ещё больше денег. Помимо обычных расходов на жизнь, Сяо Хэ словно одним взмахом руки отправлял всё остальное на то, чтобы зарабатывать ещё больше.

И самое страшное заключалось в том, что огромная часть этих средств оставалась в его руках в форме чрезвычайно ликвидного капитала.

Иначе говоря, это были живые деньги. Средства, которые можно в любой момент мобилизовать, мгновенно вывести, вложить или бросить в нужную точку огромной суммой.

У других богачей состояние могло исчисляться десятками или сотнями миллиардов, но значительная его часть была связана землёй, офисными зданиями, акциями компаний, антиквариатом, роскошной недвижимостью и прочими активами. Если им вдруг требовалось немедленно достать огромную сумму наличными, зачастую приходилось сначала проводить сложные операции и высвобождать капитал.

А Сяо Хэ?

Его деньги продолжали приносить проценты, объём средств всё рос, капитал постоянно находился в движении, и вполне возможно, что у него в любой момент под рукой оставалась огромная сумма, готовая к использованию.

Когда крупные игроки, заинтересовавшиеся Сяо Хэ из-за усадьбы Цзиньхэ, осознали это, многие невольно покрылись холодным потом. Потому что в глазах мира капитала нынешний Сяо Хэ мог в любой момент достать деньги и начать скупку, атаковать компанию на рынке, выкупить активы на дне, обрушить котировки или полностью перехватить какой-нибудь объект.

Такая чудовищная мобильность капитала в настоящей финансовой борьбе могла стать почти неразрешимой проблемой.

К тому же этот человек всё время молча и незаметно богател, так что никто вообще не понимал, каково его состояние сейчас на самом деле.

Возможно, точно это знал только сам Сяо Хэ. Даже Лю Жулань и остальные, постоянно находившиеся рядом, не говоря уже о родных и близких друзьях, имели об этом лишь весьма приблизительное представление.

Поэтому, пока Лю Жулань всё ещё потрясённо пыталась понять, откуда у Сяо Хэ возможность купить такую княжескую усадьбу, остальные, уже «разобравшиеся в ситуации», напротив, испытали чувство внезапного прозрения.

…Хотя, если подумать, прозрение оказалось не совсем полным. Потому что главный вопрос всё равно оставался! Почему «Гефудунь» вообще отдельно открыл для Сяо Хэ такую «чёрную дверь»?!

Не мог же Сяо Хэ оказаться настолько безумным, чтобы действительно выложить живые деньги и сначала полностью закрыть всю ту гигантскую долговую яму, а уже потом получить усадьбу?! Это было бы уже совсем невероятно! Так кто же он всё-таки такой?!

Столкнувшись с настороженным и одновременно любопытным взглядом Бао Вэньюя, Сяо Хэ, вокруг которого совершенно неожиданно возник ореол загадочности, остался невозмутим и лишь слегка улыбнулся:

— А ты угадай.

Он посмотрел на раскинувшийся впереди ночной пейзаж и безмятежно добавил:

— Может, в тот день мне просто повезло, и я случайно купил её на аукционе. Кто знает?

М-м, в каком-то смысле ему и правда повезло.

Сходил в даосский храм, помолился, потом ещё мысленно поклонился богу удачи — и вот миллион очков, несколько нажатий пальцем, и такая необычная княжеская усадьба уже у него. Разве это не удача?

По крайней мере Сяо Хэ понимал: сейчас за ним, возможно, наблюдает немало людей. Но именно из-за существования усадьбы Цзиньхэ многие теперь, наоборот, не решались ничего ему делать.

В конце концов, страшнее всего тот, чьё истинное положение невозможно понять. А эти люди всегда отличались осторожностью и, пока не выяснят его настоящие возможности, вряд ли рискнут действовать бездумно. Поэтому, разобравшись в скрытом значении этой недвижимости, Сяо Хэ, напротив, окончательно успокоился.

Пусть себе додумывают. Ему от их фантазий ни холодно ни жарко. Усадьбу он получил совершенно законно, чисто и открыто. Пусть расследуют и строят догадки сколько угодно. Вот если им действительно удастся докопаться до правды — тогда уж точно случится настоящее чудо.