Выживая в игре за варвара (Новелла) Том 1 Глава 648 Варварский бизнес (1)

Наверное, всё дело было в том, что я заговорил уж слишком по-мошеннически.

— Большие деньги… вы сказали?

Глава Мелбеса нахмурился, и голос у него стал кислым.

Если бы это предложил не я, меня, похоже, уже вышвырнули бы за дверь.

— Для начала хотя бы скажите. Как именно вы собираетесь заработать большие деньги?

Раз уж мне всё-таки позволили говорить, я поспешил продолжить, пока дурное первое впечатление не укоренилось окончательно.

— Надо вложиться. Вот и всё.

— Вложиться? В какой-то торговый дом, что ли?

— Нет. Не в торговый дом.

— Тогда?..

— Давай вложимся в землю 7-го района.

— В землю… вы говорите?

Глава Мелбеса посмотрел на меня так, будто я опять понёс какую-то чушь, но ничего удивительного в этом не было.

Я примерно такой реакции и ждал.

Покупка земли в этом мире сама по себе не слишком привлекательна.

Точнее, если рассматривать её именно как инвестицию.

С самого начала землю здесь могут покупать только дворяне…

«По сути, это скорее способ получать стабильный доход с аренды».

Большинство дворян, у которых есть лишние участки, просто сдают землю и здания и живут на арендной плате.

А вот заработать на росте цены земли тут почти невозможно.

Иначе и быть не могло.

В этом уродливом городе, где магические камни заменяют вообще все ресурсы, а потребление и оборот крутятся одновременно, стоимость денег почти не меняется.

Поэтому недвижимость в Лафдонии всегда держалась на верхней точке и почти не двигалась ни вверх, ни вниз.

Но…

— Ты и сам знаешь, что сейчас 7-й район в таком состоянии, что слов «полная катастрофа» даже мало. Если покупать сейчас, можно взять землю за бесценок.

— Не слишком ли это примитивный взгляд? Разве те люди сами не понимают, что через несколько лет 7-й район восстановят? Никто не станет продавать себе в убыток.

Ну, в этом он был прав.

Большинство дворян просто решит пересидеть.

Если бы времена были обычные.

— Серьёзно? А не слишком ли примитивно смотришь на это как раз ты?

Случилось огромное событие — Лабиринт закрыли.

И вдобавок 7-й район граничит с Бифроном, который заняли силы Ноарка…

— Я слышал, что сейчас многие дома стараются не тратить деньги, а, наоборот, копить их.

Неопределённость будущего.

И страх, который она рождает.

Я спокойно разложил это по полочкам и уверенно сказал:

— Если поискать как следует, желающих продать найдётся немало. Когда расходы начнут по-настоящему резать, бизнесы дворянских домов тоже получат тяжёлый удар.

— Это верно… Тех, кому срочно понадобятся деньги, и правда станет больше.

Похоже, глава Мелбеса наконец начал соглашаться со мной.

Хотя, конечно, это ещё не значило, что я его уже убедил.

— Но наши обстоятельства ведь ничем не лучше. Даже если удастся купить такую землю по дешёвке, реальный выхлоп от этих вложений будет очень нескоро.

— Это да.

— Как вы сами и сказали, времена сейчас такие, что не видно даже на шаг вперёд. У меня, и у нас всех, попросту нет роскоши ждать так долго.

Как и подобает опытному старику, укол он нанёс точный.

Да, другие дворянские дома могут продавать землю из-за нехватки денег.

Но домам, входящим в Мелбес, деньги тоже нужны.

А значит, вкладываться в далёкое будущее они не могут.

Но…

«Ну всё. Почти дожал».

Я ухмыльнулся и понизил голос.

— А если купить землю и при этом сразу же сохранить все вложенные деньги? Что тогда скажешь?

Для человека, который всю жизнь прожил в Лафдонии, такой вопрос не мог звучать иначе как варварская фантазия.

И реакция была ровно такой, как я и ожидал.

— Это… бессмысленное допущение.

— Всё равно ответь. Если бы это было возможно, что бы ты тогда сказал?

Под моим напором главе Мелбеса всё-таки пришлось ответить.

— И зачем вы вообще меня об этом спрашиваете? Если бы такое и правда было возможно, не нашлось бы ни одного дворянина, который отказался бы.

— Хм. Вот как?

— Только как это вообще может быть? Купить землю и при этом сохранить деньги? Разве существует способ получить землю даром?

Глядя на него, скептически бормочущего себе под нос, я твёрдо сказал:

— Существует.

Если совсем точно, землю бесплатно не получишь.

Но способ, очень близкий к этому, есть.

— Тогда скажите. И что же это за способ?

— Сдавать землю в пользование. И не брать аренду.

Ни ежемесячную, ни годовую.

— Что? Не брать аренду? Да это же какой-то вздор…

Эй, не перебивай.

— Дослушай до конца.

Я сам оборвал его на полуслове и продолжил объяснять:

— За сам участок мы аренду брать не будем. Но взамен дадим людям право свободно пользоваться землёй, если они внесут сумму, примерно равную стоимости этой земли.

Глава Мелбеса, до этого слушавший меня уже вполне серьёзно, громко хмыкнул.

— Ха! Вы что, предлагаете схему с покупкой земли через подставное лицо? Это ведь прямое нарушение земельного закона королевства!

Покупка земли через подставного владельца.

Обычная уловка для богатых купцов и прочих состоятельных людей, которые сами не имеют права владеть землёй.

Обычно за этим почти не следят, так что попадаются редко, но если кто-нибудь всерьёз захочет раздуть скандал — проблем не избежать.

Но…

— Если уж быть точным, это не незаконно. В схеме с подставным владельцем в договоре обязательно должно быть прямо прописано бессрочное право на землю. А я такого пункта добавлять не собираюсь.

— …Если смотреть так, место для толкований и правда есть. Но тогда кто вообще согласится на подобное? Куда дешевле и удобнее просто платить обычную аренду.

— Согласятся. В отличие от схемы через подставное лицо, где приходится переплачивать чуть ли не втрое, я вообще не собираюсь брать никакой наценки…

— ……

— И более того — когда срок договора закончится, я верну им все полученные деньги.

— Что?!

Увы, человек, проживший в этом городе всю жизнь, вообще не мог сходу ухватить идею, которую я ему сейчас подбрасывал.

— Вернёте деньги? Тогда выходит, они и аренду платить не будут, и землю получат бесплатно!

«Хм… Неужели это и правда так трудно понять?»

Глава Мелбеса упёрся в мысль, что такая схема приносит убыток только нам, и мне пришлось ещё долго всё ему разжёвывать.

— Глава, скажу один раз, так что слушай внимательно.

Даже среди корейцев, помешанных на недвижимости, до сих пор спорят, хороша эта система или плоха.

Почему схема Чонсе выгодна нам.

---

План у меня был проще некуда.

Покупаем землю 7-го района у дворянских домов, которым срочно нужны деньги.

Потом отдаём эти участки в бесплатное пользование торговым домам и прочим богачам — под высокий залог.

А дальше…

«На эти деньги покупаем ещё землю».

И повторяем то же самое снова.

Глава Мелбеса по ходу дела, конечно, сомневался, что это вообще сработает, но после всех объяснений даже этот старик в конце концов признал:

— Если на разрушенных участках поднять нормальные здания, то найти тех, кто захочет заключить такой договор, будет не так уж трудно. В долгой перспективе это ведь куда дешевле.

Для Чонсе нужна крупная сумма сразу.

Но если деньги у человека есть, Чонсе выходит куда выгоднее.

«Потому что ежемесячная аренда не тянет деньги».

В мире, где банк даже процентов не платит, это особенно очевидно.

Если мои расчёты верны, найдутся и те, кто возьмёт банковский кредит и, вместо того чтобы ежемесячно платить аренду, войдёт по Чонсе…

— Этот вопрос я ещё собираюсь обсудить с графом Алминусом, главой банка. Можно ли будет выдавать обычным людям займы под договор, где прописано, что я верну деньги…

— Э-это… Это же просто безумие…

К тому моменту, когда я дошёл до этой части, глава Мелбеса пробормотал именно это.

Но на этот раз звучало уже совсем иначе.

Если раньше в его голосе слышалось: «какую чушь ты несёшь», то теперь — скорее изумление.

— Ведь корона и без того решила взять на себя большую часть расходов на восстановление разрушенных зданий, разве нет?!

— Верно.

— Если всё это пойдёт как надо… Получается, за деньги, на которые обычно купишь одну маленькую улицу, можно будет скупить весь 7-й район…

Он всё-таки был местным, а значит, мышление у него местами успело закостенеть. Но деловая хватка у главы Мелбеса никуда не делась, и теперь он, похоже, наконец понял, что именно я предлагаю.

Хотя, по-моему, всё равно ещё не до конца.

— Похоже, ты кое-что не так понял, глава. Моя цель не в том, чтобы скупить весь 7-й район.

— …?

— Моя цель — скупить весь 7-й район и потом продать его, когда цена снова поднимется.

— ……!!!

Вот в этом и был главный смысл всего плана.

Потому что если просто скупить землю и раздать её всю по Чонсе, какая мне от этого выгода?

Если цена земли не вырастет, одни убытки и останутся.

Ну а если вырастет — прибыль будет чудовищная.

— Глава, ты ведь и сам знаешь. Как только всё уляжется и 7-й район снова придёт в норму, цены вернутся к прежнему уровню.

Это же почти беспроигрышная игра.

Если только во время восстановления эти ублюдки из Ноарка не выйдут за стены и опять не сметут наш 7-й район подчистую.

«Э…»

Нет, ну не может же всё реально так обернуться?

Я тут же отогнал от себя дурную мысль. Нечего накликать.

— В общем, сам подумай, виконт. Когда этот день настанет, сколько, по-твоему, мы заработаем?

— ………Что именно вы хотите, чтобы я сделал?

«Отлично. По глазам видно — дальше уговаривать его уже вообще не придётся».

Я сразу же честно сказал, что мне нужно.

С самого начала этот план был неосуществим, если глава Мелбеса не включится всерьёз.

Начиная с поиска дворян, готовых продать землю, и заканчивая деньгами на покупку участков, а ещё капиталом, который позволит дотянуть до тех пор, пока там появятся здания и заселятся жильцы…

Во всём — от первого до последнего — мне нужна его помощь.

У меня просто не хватило бы связей даже на то, чтобы найти продавцов.

— Повторю ещё раз: если цену не сбивают как следует, ничего не покупай. Всё равно в такие времена кроме нас не найдётся ни одного идиота, который вообще станет покупать землю.

— За это не беспокойтесь. Я за свою жизнь провёл бессчётное количество подобных переговоров.

Да. Вот это уже дело.

Дом, который тянется через тысячи лет. Связи, рождающиеся из этого.

И вдобавок отточенная годами политических и деловых игр способность к переговорам. Если уж это глава Мелбеса, он покажет именно тот уровень работы, на который я и рассчитывал…

— Однако принять столь крупное решение прямо сейчас мне будет трудно. Дайте мне ещё немного всё обдумать, а потом я с вами свяжусь.

Под конец глава всё-таки слегка дал задний ход, но я лишь спокойно кивнул.

Потому что глаза у него уже загорелись.

— Как хочешь.

Он обязательно свяжется со мной в ближайшее время.

**

Ввести в Лафдонии систему Чонсе.

Я не сомневался, что это принесёт мне огромную выгоду.

Единственное, что меня немного тревожило, — не покажется ли такой капиталистический ход слишком уж в духе злого духа…

«Хотя ничего такого уж особенного в этом нет. Саму систему Чонсе мог бы придумать кто угодно».

Конечно, любой кореец, который знает, что такое Чонсе, может заподозрить что-нибудь, увидев, что я творю.

Но…

«Да ладно. Корейцев здесь всё равно только трое».

Ли Бэкхо, Хёнбёри и я.

И все трое и без того уже знают, кто я такой.

Ну, где-нибудь в этом мире, конечно, могут ещё прятаться другие корейцы…

Но такой риск вполне стоит того.

Я уже не тот, кто когда-то дрожал от одного упоминания охотников на злых духов из тайной службы.

Сейчас у меня уже есть хотя бы минимальные средства, чтобы защитить себя.

Да и подстраховку я себе кое-какую успел устроить.

— Неужели… всё это выдумал сам барон Яндель?

— Да с чего бы! Это придумал наш генеральный секретарь администрации! Похоже, пока она строила дома в Священной земле, у неё голова в эту сторону и наточилась!

— Вы о Шабин Эмур из администрации?

— О ней. Недавно я как раз повысил её в должности.

— …Поразительно. То ли такие люди просто по счастливой случайности собираются рядом с бароном Янделем… то ли, наоборот, именно рядом с бароном и начинают по-настоящему сиять.

Во взгляде главы Мелбеса, когда он это сказал, даже мелькнуло что-то вроде зависти, и мне стало немного неловко.

Но опытный воин не упускает ни единого шанса.

— Кто знает. Вот и увидишь со временем сам.

Я ухмыльнулся и бросил вдогонку ещё и завершающую реплику:

— Ты ведь теперь тоже стоишь рядом со мной.

Как ни странно, на стариков, прошедших огонь и воду, такие эмоциональные слова действуют на удивление хорошо.